时间:2022-10-26 00:31:51 | 浏览:3587
大族激光(002008.SZ)欧洲研发中心真假投资事件仍在持续发酵。
因一个设立在欧洲的研发运营中心,耗时8年仍未完工,大族激光受到媒体质疑,并收到交易所问询。第一财经记者随后实探研发中心所在地,谜团仍未解开。
根据已披露的信息,第一财经记者计算发现,大族激光欧洲研发中心除去土地之外的建安成本达到了3.6万一平米; 而10亿的工程,光设计费就已花掉2亿元。每平米建筑面积仅规划设计费,即达到7500元。
每平米3.6万,是什么概念?
上海某知名地产公司财务总监告诉第一财经记者,他们最近在上海建造的某高档住宅,建安、资金费用(资金来源为贷款)、配套费用等全部加起来,不超过1万元一平米。“3.6万一平米,这是建皇宫吗?”他说。
据大族激光披露的数据,欧洲研发运营中心土地面积8,500平方米,规划建筑面积26,660平方米。按大族激光方面公布的预算,约2.67万平方米建筑面积的楼,项目预算10.5亿元。
又据公司年审事务所瑞华会计师事务所公布的项目开发明细,该项目2011年和2016年分别两次支付的地价及原建筑物费用分别为715万、591.78万瑞士法郎。合计1306万瑞士法郎,折合人民币约9100万元。
项目预算10.5亿元,扣除买地和购置原建筑物的9100万元,则项目建安成本预算为9.6亿人民币,折合每平方米建安成本为3.6万人民币。
每平方米建安成本达到3.6万元,是个什么概念?
地产分析人士、优淘城总裁薛建雄告诉第一财经记者,除去地价,上海住宅的建造成本,市区每平米不装修价格在7000至8000元,精装修后的房屋建造成本最多1万多一平米。
“不考虑地价,住宅房屋即便按欧洲标准精装修,撑死了也就2万元一平米,即使按目前全球最高标准,也就基本2万多一平米。”薛建雄告诉第一财经记者。
第一财经电视记者此前从苏黎世驱车一小时,盘旋攀爬山路十分钟,才抵达了该研发中心所在地英格堡小镇,只有4000多人口的小镇是当地的旅游胜地。这表明该研发中心所处地址并非闹市区,而在一个4000多人口的小镇,建一个研发中心,成本居然是上海市中心最高装修标准的两倍?
设计费畸高
瑞华会计师事务所公布的工程项目年度开支明细显示,10.5亿元的项目总预算,至2019年6月,已发生费用总计1.21亿元瑞士法郎(约合8.47亿元)。其中设计规划费就发生2779万欧元(约合1.95亿元)。已发生的设计规划费即已占工程总预算18.57%,而且从公布的表格来看,设计规划费仍然没有停止支出的迹象。
按大族激光回复交易所的说法,2016年该项目在规划设计确定开始动工。这表明2016年即已完成规划设计,但2016至2018年,该项目的设计规划费分别为388万、655万、747万瑞士法郎。2019年1~6月,还发生规划设计费用228万瑞士法郎。难道该项目是边施工边规划?问题难解。
同济大学一位不愿具名的建筑学博士告诉第一财经记者,按照工程施工常识,一般先有规划和设计,再有工程施工,设计规划费用发生在前,施工费用发生在后。随着工程开工不断深入,设计规划费始终仍在支付,且不断走高,这确实与平常经验不符。
该建筑学博士告诉第一财经记者,一般规划设计费用占工程总费用的比例为10~40%,几百万的小工程,可能设计费会接近总费用的40%。但十几亿的大工程,一般规划设计费用占比在10%-15%,极少超过15%。大族激光这一项目规划设计费用占比接近20%,的确非常罕见。
大族激光火了!8月1日晚,大族激光董事长高云峰-在回复央视记者采访时,怒怼对方“你是什么角色?你有什么资格质问我?”尽管在深交所的督促下道歉,但人们不禁好奇这是一家什么公司,和他背后的创始人高云峰。017月13日,大族激光发布上半年业绩预告
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来源:视觉中国作者 | 市界 何珊珊编辑 | 朗明10月8日,不久前因董事长怒怼央视记者上热闻的大族激光披露了一份鉴证报告,该报告内容关于英格堡项目现金流流向,由普华永道鉴证。据大族激光出示的报告显示,普华永道审计师确认,在2011年10月
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近期,深圳市大族封测科技股份有限公司递交首次公开发行股票招股说明书申报稿。本次分拆上市后,A股上市公司大族激光仍为大族封测的控股股东。该公司拟冲刺深交所创业板IPO上市,公司拟公开发行新股不超过4022.20万股,占本次发行后公司总股本的比
近日,深圳市大族封测科技股份有限公司(下称“大族封测”)公布了IPO招股书,申请创业板上市。大族封测是大族激光(002008.SZ)的子公司,大族激光直接持有大族封测59.28%的股份,大族激光的实际控制人高云峰为其实际控制人。这也是继PC
研究员|古月 编辑|曹杰军近日,大族激光旗下子公司大族封测向深交所提交了《首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书 》,此举一出,着实让不少投资者感到担心,上市后的大族封测会破发吗?在此之前,大族激光于2022年2月将大族数控【1】分拆至创
继分拆控股子公司大族数控于今年2月底上市后,大族激光(002008)拟再分拆控股子公司深圳市大族封测科技股份有限公司(简称大族封测,曾用名深圳市大族光电设备股份有限公司,简称大族光电)在创业板上市。据大族激光最新消息,大族封测上市的申请,已
大族数控上市仅一周,大族激光便马不停蹄拟将旗下另一子公司分拆上市。而大族光电急切上市的背后或与一则“对赌协议”有关,此前大族激光在增资扩股的协议中承诺如若无法在2026 年年底上市,将回购投资者持有的股份。此次战投名单中,获得高瓴裕润的认可
“激光茅”大族激光(002008.SZ)控股的大族数控即将在创业板上市,2月16日申购,发行价格为76.56元/股。值得一提的是,公司发行市盈率为108.40倍,中证指数发布的“C35专用设备制造业”最近一个月平均静态市盈率为38.88倍。
同花顺(300033)金融研究中心6月2日讯,有投资者向大族激光(002008)提问, 此前董秘说大族全球智能制造基地项目2021年6月开始投入使用,请问目前进度如何?大族全球智能制造基地项目是否如预期开始投入使用了呢?预计提高产能多少??
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来源:证券日报本报记者 张文湘10月24日,大族激光发布2019年三季度报告。今年1月份-9月份,大族激光实现营业收入69.44亿元,同比下滑19.78%;实现归属于上市公司股东的净利润6亿元,同比下滑63.77%;经营活动产生的现金流量净
继旗下PCB业务大族数控(301200)分拆上市后,大族激光(002008)今年初筹划旗下半导体封装设备业务分拆上市的计划正式落地。9月28日,深交所受理深圳市大族封测科技股份有限公司(简称“大族封测”)创业板IPO申请。大族封测IPO拟募
营收、净利润双双下滑!受疫情影响,下游客户需要不足,大族激光(002008)2022年前三季度、第三季度营收、归母净利润同比均双双下滑,其中归母净利润同比下滑均超过30%,扣非归母净利润在第三季度更是大幅下滑超50%。据大族激光2022年三